AGENCE IMMOBILIERE RODEZ

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Grange
Gaillac-d'Aveyron

  • Ref. 5555643
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 67 m²
  • 130 000 €

Maison type 4 avec grange, terrain et dépendances

Situé dans un petit hameau au calme, au cœur de la nature et sans vis-à-vis,
un ensemble immobilier composé d'une ancienne bergerie avec une grange attenante ainsi que d'une maison individuelle, vous offre une magnifique vue dégagée sur la vallée.

Vous serez à 10 km de l'axe routier A75 et à 30 min de Rodez.

La maison assise sur un terrain clôturé de 4410 m² offre une surface habitable de 67 m². Vous ne resterez pas insensible à l'environnement naturel que vous offre cette dernière, un lieu apaisant et une végétation luxuriante.
La maison est entièrement à rénover et offre la possibilité d'être agrandie afin de disposer d'une surface habitable plus importante.

Vous bénéficierez également d'une grange disposée sur 2 niveaux, chacun offrant une surface de plancher de 140 m².
Au sous-sol, vous découvrirez une ancienne bergerie ainsi qu'une dépendance actuellement utilisée comme lieu de stockage.
A l'étage, vous disposerez d'une grande surface laissant apparaître la charpente traditionnelle de la construction.

Possibilité de créer chambre d’hôtes ou idéal pour activité d’élevage.

Plusieurs études on été réalisées en amont : étude de sol, bornage et reconnaissance de limites, et obtention du permis de travaux.

Amoureux de la nature et des grand espaces naturels ? Vous serez tout proche de la forêt des Palanges mais également à proximité des différents lieux historiques que la commune de Gaillac d'Aveyron dispose.

N'attendez plus se bien est fait pour vous !

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 67 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Vue Campagne Ciel

Pièces

  • 1 Hall 6.46 m²
  • 1 Cuisine 12.12 m²
  • 1 Salle de douche 3.15 m²
  • 1 Toilettes 1.4 m²
  • 1 Salon 24.72 m²
  • 2 Chambres 9.48 m², 9.49 m²
  • 1 Atelier 37.51 m²
  • 1 Terrain 4410 m²

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