AGENCE IMMOBILIERE RODEZ

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Maison
Argences en Aubrac

  • Ref. 6193804
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 135 000 €

Maison de village avec commerce

Située en plein centre du village de Sainte Geneviève sur Argence, non loin des plateaux de l’Aubrac et de toutes les commodités de la ville, venez découvrir cette charmante maison de village.

Dans un premier temps, en rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien bar, traversant, d'une surface d'environ 73 m², donnant directement accès sur une terrasse de 40m². Ce dernier dispose d’une vitrine d’environ 9 m de long.

En continuant la visite, la maison offre de beaux volumes et peut être aménagée en deux appartements de type 3.

Au premier étage, vous découvrirez un premier appartement déjà aménagé. Ce logement, en l’état, offre un grand salon de plus de 30 m² avec un accès sur une terrasse d’environ 10 m². En suivant, vous trouverez une belle cuisine de 9 m² équipée, deux chambres de plus de 10 m², ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain.

Au second étage, vous trouverez une salle d’eau, des toilettes ainsi que 3 chambres. Ces espaces d’une surface totale d’environ 33 m² peuvent être réaménagés afin d’en faire un appartement 2 pièces.

Divers projets peuvent être réalisés grâce au potentiel qu’offre cette maison de village.

Actuellement la maison possède deux entrées distinctes et deux compteurs électriques.

L’ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages. En ce qui concerne l’isolation, les murs extérieurs ont été doublés.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout

Prestations

  • Cheminée
  • Stores

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle de réception 61 m²
  • 1 Toilette PMR 2.7 m²
  • 1 Cuisine 9.5 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Couloir 5.5 m²

1er

  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 2 Chambres 10.7 m², 11.15 m²
  • 1 Toilettes 1.08 m²
  • 1 Salle de bains 3.6 m²
  • 1 Couloir 2.3 m²
  • 1 Balcon 10 m²

2ème

  • 3 Chambres 9 m², 9.82 m², 10.3 m²
  • 1 Toilettes 0.9 m²
  • 1 Salle de bains 2.6 m²

-1

  • 1 Cave 42.5 m²

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