AGENCE IMMOBILIERE RODEZ

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Maison
Rodez

  • Ref. 6338874
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 232 000 €

Maison de ville 9 pièces

Vous rêvez de vivre en plein centre-ville dans une maison familiale ?
Vous êtes investisseur et souhaitez acheter une grande maison afin d’y réaliser des appartements ?

Nous avons le bien parfait pour vous !

Idéalement située sur la commune de Rodez, à proximité de l'IUT, cette maison, actuellement divisée en 2 logements, saura répondre à divers projets immobiliers !

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d’entrée, vous menant à une cuisine d’environ 10 m², puis au séjour de 17,08 m².
Sur ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vous trouverez également une buanderie, vous offrant un accès vers la terrasse ainsi que le jardin en contre-bas.


A l’étage supérieur, vous découvrirez la seconde cuisine avec un séjour d’environ 19 m². Vous disposerez ensuite des pièces d’eau : une salle de bain et des toilettes séparées ainsi que de deux belles chambres de 16 m² et 10 m².

Enfin, un second escalier vous mènera aux combles de près de 50 m², offrant une hauteur confortable. De quoi y aménager un troisième logement ou une suite parentale selon votre projet !


Afin de compléter ce bien, nous vous proposons deux garages, de 12 m² et 11 m².

Vous disposerez également d’un vaste sous-sol, où peuvent être aménagées des caves.

L’atout de ce bien, outre son potentiel intérieur ? Un terrain attenant d’environ 482 m², constructible !

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans l’ensemble de la maison afin d’en faire un lieu de vie agréable.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Est Ouest

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Terrain 482 m²
  • 1 Salle de douche 2.72 m²
  • 1 Séjour 17.8 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 2 Chambres 10.86 m², 15.05 m²
  • 1 Buanderie 6.06 m²
  • 1 Dégagement 5.45 m²
  • 1 Toilettes 1.21 m²
  • 1 Hall d'entrée 5.89 m²

1er

  • 1 Cuisine 15.83 m²
  • 1 Séjour 19.23 m²
  • 2 Chambres 10.8 m², 16.37 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.21 m²
  • 1 Dégagement 3.74 m²

2ème

  • 1 Grenier 50 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Université

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