AGENCE IMMOBILIERE RODEZ

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Maison de ville
Rodez

  • Ref. 5429333
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 105 m²
  • 216 275 €

Maison de ville

Amoureux de la vie citadine ? Vous rêvez de vivre en plein centre-ville dans une maison familiale ? Vous souhaitez investir dans un immeuble et y réaliser des appartements ?

Nous avons le bien parfait pour vous !

Idéalement située en plein cœur de notre ville ruthénoise, cette maison organisée sur 4 niveaux saura répondre à divers projets immobilier !

Dès votre arrivée dans la maison vous serez accueillis par un hall d’entrée ainsi qu’un vestiaire afin de vous mettre à l’aise. Les premiers escaliers vous mèneront aux pièces de vie comprenant une cuisine indépendante d’environ 17 m² ainsi qu’un séjour de 24 m², très lumineux grâce à ses deux fenêtres offrant une double exposition.

A l’étage supérieur, vous trouverez les pièces d’eau : une salle de bain et des toilettes indépendants. Sur ce même niveau, vous découvrirez deux belles chambres de 11 m² et 16 m², dont l’une d’elle dispose d’un point d’eau avec lavabo, ainsi qu’un espace rangement.

Un nouvel escalier en bois vous conduira sur un palier en parquet d’origine, distribuant deux chambres supplémentaire de 13 et 15 m², dont la plus grande bénéficie d’un bureau de 9 m² en enfilade. Idéal pour aménager un dressing et bénéficier de rangement supplémentaire !

Enfin, les combles de près de 35 m² offrent une hauteur confortable et sont aménageables. La pièce dispose de fenêtres de toit, vous permettant d’admirer une agréable vue sur les toits de Rodez ainsi que le clocher de l’Eglise Saint Amans.

Afin de compléter ce bien, nous vous proposons un garage de 40 m² vous permettant de stationner aisément 2 véhicules.
En supplément vous disposerez d’un local commercial de près de 38 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué, vous offrant un revenu de 428.26 € par mois.

L’ensemble des menuiseries de la maison sont en PVC, double vitrage et disposent de volets persiennes en bois. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans l’ensemble de la maison afin d’en faire un lieu de vie agréable.

N’hésitez plus, il est temps d’investir !

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 105 m²

Pièces

  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Cave 38 m²
  • 1 Hall d'entrée 2.35 m²
  • 1 Vestiaire 3.4 m²
  • 1 Escalier 6.38 m²
  • 1 Palier 3.7 m²
  • 1 Cuisine 16.57 m²
  • 1 Séjour 23.37 m²
  • 1 Dégagement 8.93 m²
  • 1 Toilettes 0.7 m²
  • 1 Salle de bains 5.09 m²
  • 4 Chambres 11 m², 13.31 m², 15.38 m², 16 m²
  • 1 Bureau 9.25 m²
  • 1 Grenier 34 m²
  • 1 Commerce 38 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Médecin
  • Parking public
  • Parc

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