AGENCE IMMOBILIERE RODEZ

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Maison
Montrozier

  • Ref. 5754910
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 134 m²
  • Bouquet : 112 600 €

Maison 7 pièces

VENTE EN VIAGER OCCUPE

Sur la commune de GAGES, idéalement située géographiquement à 15 minutes de Rodez, nous vous proposons cette belle maison de 134 m² environ, exposée plein sud. Configurée sur 2 niveaux, elle vous offrira 7 pièces dont 4 chambres.

Cette maison, bâtie en 1968 avec un bâtiment indépendant, faisant office de garage, vous offrira une surface de 36 m², ainsi qu'un abri pour ranger le bois. Ce bien est assis sur une parcelle close et arborée d'environ 1061 m².

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine d'été, de deux chambres, d'une buanderie et d'une chaufferie.

A l'étage, vous trouverez les pièces de vie, un salon/séjour de près de 25 m² avec un insert bois, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette indépendant et deux chambres supplémentaires.

La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de fenêtres double vitrage avec volet roulant aluminium au premier étage.

Les conditions du viager sont les suivantes.
Vente en viager occupé
Homme âgé de 82 ans
Valeur du bien : 230 000 €
Vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 112 600 € F.A.I.
Puis une rente mensuelle de 960 €.
Prix d'achat 230 000 €
Taxe foncière annuelle : 1 032 €

D'autres options sont envisageables (bouquet/rente)

Le viager permet au vendeur de percevoir un revenu complémentaire et à l’acquéreur d’investir dans l’immobilier dans des conditions avantageuses.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 134 m²
  • Exposition Sud
  • Construit en 1968

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Cuisine d'été 21 m²
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Dégagement 10.77 m²
  • 2 Chambres 10 m², 10.84 m²
  • 1 Buanderie 10.75 m²
  • 1 Cave

1er

  • 1 Dégagement 8.6 m²
  • 1 Séjour 24.17 m²
  • 1 Toilettes 1.37 m²
  • 1 Salle de bains 3.7 m²
  • 2 Chambres 9.69 m², 11 m²
  • 1 Cuisine 12.66 m²

Proximités

  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale

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