Immeuble 240 m² 2 etage(s)

En plein cœur d’Espalion, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cet immeuble d’environ 230 m² présente un fort potentiel locatif. Il se compose de deux appartements de type T4, d’un local commercial en rez-de-chaussée.

Le bien dispose d’un garage sécurisé de 65 m², équipé d’une porte sectionnelle, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L’accès à la cour et au garage s’effectue par un portail motorisé.Par ailleurs, un monte-escalier est installé du rez-de-chaussée au premier étage, la cage d’escalier étant spécialement équipée de ce dispositif afin de faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Appartement T4 – Libre de toute occupation
Situé au premier étage, cet appartement de 80 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Libre immédiatement, il peut convenir à une résidence principale ou à une mise en location après réaménagement.

Appartement T4 – Loué
Au second étage, un autre appartement de 80 m² est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 520 €. Il se compose d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains. Ce logement offre une rentabilité locative stable.

Local commercial – Loué
En rez-de-chaussée, un local commercial est également loué pour un montant mensuel de 311 €. Facilement adaptable à diverses activités professionnelles, il constitue une source de revenus complémentaires.

L’ensemble de l’immeuble permet une diversification des revenus et un bon équilibre entre occupation immédiate et potentiel de valorisation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

PROSPECT IMMO

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