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André SEPTFONDS Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 210 m²

Espalion (12500)
252 000 € Référence 1522

A propos de ce bien

Située aux portes d’Espalion, cette grande maison des années 70 offre 210 m² habitables sur un terrain plat et arboré d’environ 1600 m².
Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif, elle présente la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes.

La maison se compose :

  • En rez-de-jardin, d’un logement de type 4 avec un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, trois chambres, salle de bain, WC séparé et accès direct à une terrasse d’environ 40 m².

  • À l’étage, un second logement mansardé de type 4 également, comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC.

En complément, un vaste sous-sol de 170 m², avec une belle hauteur sous plafond et une entrée indépendante, offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité artisanale ou aménagement d’un espace locatif supplémentaire.

Points forts :

  • Toiture en ardoises récente

  • Chauffage central au gaz de ville

  • DPE : classe C

  • Structure saine et base solide

  • Terrain de 1600 m² offrant un bel espace extérieur

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais la maison offre un excellent potentiel et une situation recherchée, à proximité immédiate du centre d’Espalion et de toutes commodité

PROSPECT IMMO

André SEPTFONDS

05 65 68 25 86

07 69 45 18 70

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 1 500 m²
  • séjour 30 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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