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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 163 m²

Saint-Côme-d'Olt (12500)

99 000 € Référence 1492

A propos de ce bien

À vendre, au cœur du village de Saint-Côme-d’Olt, dans l’Aveyron, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cette maison de village en pierre, offrant un beau volume réparti sur trois niveaux. La maison est composée, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un garage, une cave, ainsi qu’une pièce inutilisée qui pourrait devenir un atelier ou un espace de rangement.

Au premier étage, on trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte, sur la gauche, une chambre avec sa salle de bain attenante. Le deuxième étage comprend une grande pièce qui peut faire office de salon, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de bain. Le troisième étage propose une vaste pièce de vie supplémentaire, idéale comme salle de jeux ou dortoir, accompagnée d’une chambre avec salle de bain intégrée. Enfin, un grand grenier, situé sous une toiture et une charpente récemment refaites, complète l’ensemble.

Il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation complète. Les travaux à prévoir concernent notamment le chauffage (aucun système en place actuellement), l’isolation, le remplacement des menuiseries (fenêtres et portes), ainsi que des mises à jour sur l’électricité, la plomberie et l’ensemble des finitions intérieures.

C’est une maison ancienne de caractère avec une belle façade en pierre. Elle est également bien située au coeur du village très touristique. Elle représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

IDEAL GÎTE !!!

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PROSPECT IMMO - André SEPTFONDS

07 69 45 18 70 - 05 65 68 25 86

Caractéristiques de ce bien

Surface 163 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 950 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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