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André SEPTFONDS Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Saint-Côme-d'Olt (12500)
179 000 € Référence 1564

A propos de ce bien

André SEPFONDS vous invite à découvrir cette maison idéalement située à seulement 3 minutes en voiture d’Espalion, tout en bénéficiant d’un environnement exceptionnel, en pleine nature, au calme absolu et sans voisinage direct.

Implantée sur une belle parcelle de 4 100 m², elle offre un cadre de vie rare, où la verdure et la tranquillité dominent, idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

La maison développe environ 110 m² habitables (combles compris). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux de 25 m² avec insert, baigné de lumière, une cuisine de 13 m², une chambre confortable de 13,5 m², une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux grandes chambres de 23 m² chacune offrent de beaux volumes, complétées par un bureau de 8 m².

Un garage attenant de 45 m² ainsi qu’un hangar ouvert permettent de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou fourgon en toute facilité. Un puits vient compléter l’ensemble, renforçant le charme du lieu.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz (cuve individuelle) ainsi qu’un insert dans la pièce de vie, apportant confort et convivialité. L’assainissement individuel n’est pas conforme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable havre de paix au cœur de la nature.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 4 100 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 179 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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