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Kévin Jackel Négociateur
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Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Saint geniez d'olt et d'aubrac (12130)
87 500 € Référence 1571

A propos de ce bien

Kévin JACKEL vous propose de découvrir cette maison située sur les quais du Lot, offrant 68 m² habitables, de beaux espaces annexes et une agréable terrasse de 18 m².

Au premier étage, vous profiterez d’une pièce de vie traversante de 36 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine.

Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m², ainsi que d’une salle de bain de 5,90 m².

Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable.

Au rez-de-chaussée, deux ateliers permettent de bénéficier de beaux espaces de stockage. Depuis l’un des ateliers, vous accédez à une cave située au niveau inférieur (-1), qui permet elle-même de rejoindre directement la terrasse de 18 m². L’ensemble représente environ 50 m² d’espaces annexes supplémentaires.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de la fibre et est reliée au tout-à-l’égout.

D’importants travaux ont été réalisés depuis mai 2024 : électricité, plomberie, évacuations ainsi que l’installation d’un poêle à granulés.

Une maison agréable, avec de nombreux espaces annexes et une belle situation au bord du Lot, à découvrir !


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Magnifique vue sur le Lot
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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