Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 171 m²

À quelques minutes de Condom-d’Aubrac, au cœur d’un petit hameau typique et paisible, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cette grande maison de 171 m² habitables, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, tout proche des célèbres plateaux de l’Aubrac. Ce secteur préservé séduit par la beauté de ses paysages, son authenticité et son atmosphère sereine – un véritable bol d’air pur pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la campagne.

La maison principale, lumineuse et chaleureuse, se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial d’environ 37 m², d’une vaste cuisine de 35 m² avec une belle cheminée ancienne, et d’un studio indépendant de 23 m² disposant de sa propre entrée, cuisine, salle d’eau et WC. Un espace parfait pour recevoir, héberger ou envisager une activité d’accueil.

À l’étage, on retrouve quatre chambres de belles dimensions, une salle d’eau avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. À cela s’ajoute un grand grenier couvrant toute la surface de la maison, accessible de plain-pied et offrant un réel potentiel d’aménagement supplémentaire.

Mais ce bien se distingue aussi par son ensemble rare de dépendances : une grande grange attenante de 230 m² sur deux niveaux, un vaste bâtiment agricole de 620 m², et une charmante petite grange en pierre de 45 m² située juste en face de la maison. Autant d’espaces qui permettent d’imaginer de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, artisanaux, touristiques ou tout simplement familiaux.

L’extérieur n’est pas en reste : une belle cour, un jardin intime et surtout un terrain de plus de 11 000 m² vous permettront de profiter pleinement de la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. L’assainissement a été refait en 2020 (fosse septique conforme) et la maison est vendue entièrement meublée – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et laisser libre cours à vos envies.

Un bien rare, aux volumes généreux, dans un environnement d’exception où calme, air pur et espaces se conjuguent au quotidien. À visiter sans tarder pour un nouveau départ au cœur de l’Aubrac.

PROSPECT IMMO

André SEPFONDS

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