Immeuble 202 m²

Kévin Jackel vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Sévérac-le-Château, offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.

Composition de l’immeuble :
Un local commercial en rez-de-chaussée, loué avec un bail professionnel, générant un loyer mensuel de 1 550 €. Actuellement occupé par une boulangerie, il comprend également un fournil de plus de 120 m² à l’arrière, un véritable atout pour les professionnels. Devant le fournil, un terrain permet le stationnement des professionnels. La toiture du fournil a été entièrement refaite en bac acier, garantissant une excellente durabilité.

Un appartement en duplex de 148,16 m², loué 750 € par mois. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’un bureau, d’une entrée, d’une salle de douche, de quatre chambres et d’un dégagement, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L’appartement a été entièrement isolé et dispose d’une terrasse extérieure, un vrai plus pour profiter des beaux jours et un critère devenu incontournable pour la location aujourd’hui.

Un appartement sous combles, situé au troisième étage, d’environ 55 m², à rénover entièrement, offrant un potentiel d’aménagement intéressant.

Les atouts supplémentaires de cet immeuble :
– Caves pour du stockage supplémentaire
– Toiture de l’immeuble entièrement refaite à neuf
– Fenêtres en double vitrage avec volets électriques pour un confort thermique et acoustique optimal

Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité immédiate et encore du potentiel à exploiter.

Kévin JACKEL – PROSPECT IMMO