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Kévin Jackel Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.6 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)
185 000 € Référence 1535

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Laissac, Kévin JACKEL vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités : boucherie, boulangerie, commerces de proximité, centre médical et pharmacie.

Implanté au sein d’une copropriété récente de 2017, ce bien offre un excellent confort thermique et phonique, grâce à une construction conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une isolation performante et une consommation maîtrisée.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bain moderne de 5 m².

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, avec chaudière individuelle et radiateurs, permettant une gestion autonome et économique.
Un garage privatif et une cave, tous deux situés en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien.

La copropriété dispose également d’un ascenseur, rendant l’appartement accessible et pratique pour tous les profils : résidence principale, seniors, jeunes couples ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

* La première photo est une projection réalisée par intelligence artificielle, destinée à proposer un aperçu d’aménagement et de mobilier modernisé.

Kévin JACKEL

PROSPECT IMMO

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 69,60 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 69
Nombre de lots 67

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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