Garage 70 m²

Nous vous proposons à la vente un garage indépendant d’environ 74 m², édifié sur un terrain de 620 m², situé dans un environnement calme et agréable. Ce bien offre de belles possibilités pour un usage personnel ou de loisir, mais également pour le stockage de matériaux pour un artisan, ou encore comme espace de détente à la campagne.

Descriptif du bien : Surface du garage : environ 74 m², (4 m x 8 m)x2 + 10m² de combles aménagés.

Terrain attenant : 620 m²

Construction : en parpaing, enduit crépi

Portail : hauteur 2,14 m / largeur 2,49 m

Dalle béton au rez-de-chaussée et à l’étage

Toiture en ardoise en très bon état

Menuiseries posées : fenêtres en double vitrage avec volets battants Raccordements : eau et électricité en limite de propriété

Informations réglementaires importantes : Ce bâtiment est actuellement classé comme garage selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Aucune transformation officielle en habitation n’est autorisée. Il ne peut pas être reconnu comme logement, ni mis en location à ce titre. Des aménagements à usage strictement personnel peuvent néanmoins être envisagés, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Le bien restera cependant juridiquement un garage, sans changement de destination possible.

Ce bien est parfait pour un artisan à la recherche d'un espace de stockage sécurisé, mais également pour toute personne souhaitant disposer d’un coin de détente à la campagne ou d’un espace fonctionnel pour des loisirs ou des projets personnels.

À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Kévin JACKEL

PROSPECT IMMO

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