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André SEPTFONDS Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

Espalion (12500)
319 000 € Référence 1510

A propos de ce bien

À seulement 3 km d’Espalion, découvrez cette maison de plain-pied offrant une surface habitable totale de 146 m² habitable.

Le premier étage, accessible de plain-pied, se compose d’un salon lumineux de 38 m² avec cheminée poêle, d’une cuisine séparée de 14 m², de trois chambres d’environ 14 m² chacune, de deux salles d’eau et d’un WC.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol de 147 m², dont une salle de jeux de 27 m² faisant partie intégrante de la surface habitable. Le reste du sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet notamment de stationner un camping-car. L’accès se fait via une porte sectionnelle motorisée avec porte de service intégrée.

Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², la maison est exposée plein sud et offre depuis sa terrasse de 27m² une vue imprenable et dégagée sur la vallée du Lot. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’une bonne isolation. L’entrée est sécurisée par un portail.

Un bien rare, idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité d’Espalion.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • terrain 1 131 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1991
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue imprenable sur la vallée du Lot
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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