André SEPTFONDS Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Espalion (12500)

595 000 € Référence 1577

A propos de ce bien

André SEPTFONDS vous propose, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Espalion, cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 152 m², cette propriété allie le charme de la pierre au confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite indépendante à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et paysagé de plus d'un hectare, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 mètres. Un véritable atout : une source naturelle permet d'alimenter la piscine en eau et d'assurer l'arrosage des espaces extérieurs.

Un vaste sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble, avec garage, atelier et espaces de stockage.

Côté équipements : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques et menuiseries double vitrage.

Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités d'Espalion.

Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
terrain 1,07 ha
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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