Kévin Jackel Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

459 000 € Référence 1578

A propos de ce bien

Kévin JACKEL vous propose, à Laissac, cette magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Développant environ 160 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété est implantée sur un superbe terrain arboré de 4 480 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

L’intérieur séduit par la qualité de sa rénovation et ses beaux espaces de vie. Il comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon lumineux, une bibliothèque, quatre chambres et trois pièces d’eau.

Le sous-sol complet offre de belles prestations supplémentaires avec un garage, une chaufferie, une buanderie équipée d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une charmante cave à vin aménagée.

La propriété a bénéficié d’importants travaux de rénovation : isolation, électricité, plomberie, cuisine, salles d’eau et maçonnerie. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur gainable à l’étage.

Autre atout particulièrement appréciable : une réserve d’eau située sous la terrasse, permettant d'alimenter les WC et d'assurer l'arrosage du jardin.

À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement du magnifique parc arboré, à l’abri des regards.

Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de la pierre, la qualité de la rénovation et le cadre naturel se conjuguent parfaitement. Aucun travaux à prévoir, un véritable coup de cœur à découvrir

Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 4 476 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 étage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 459 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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