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André SEPTFONDS Négociateur
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Saint-Côme-d'Olt (12500)
108 000 € Référence 1533

A propos de ce bien

Située à Saint-Côme-d’Olt, André Septfonds vous propose cette maison de 80m² habitable avec un terrain non attenant (situé à 3 mètres de la maison) d’environ 500 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Elle dispose d’un garage de 42 m², d’une dépendance de 14 m², d’un four à pain et d’un puits, des éléments authentiques et recherchés.

L’accès à l’habitation se fait par un escalier menant au premier étage, où se trouvent un salon avec cuisine d’environ 24 m² ainsi qu’une chambre spacieuse de 20 m².
Au second étage, une grande chambre de 26 m² et un grenier de 10 m² permettent d’envisager la création d’une chambre supplémentaire.
Le troisième étage offre des combles aménageables, augmentant encore le potentiel habitable du bien.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de deux caves d’environ 25 m² chacune, accessibles à la fois depuis l’intérieur et l’extérieur.

Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Saint-Côme-d’Olt est un village médiéval très prisé, connu pour son patrimoine, son clocher tors et son cadre de vie authentique. Situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), il accueille chaque année de nombreux pèlerins et touristes, faisant de ce secteur un emplacement idéal pour un projet de location saisonnière ou de gîte.

Ce bien nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

PROSPECT IMMO

05 65 68 25 86

07 69 45 18 70

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • terrain 500 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1800
  • kitchenette (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 108 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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