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André SEPTFONDS Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 172 m²

Gages (12630)
350 000 € Référence 1546

A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison familiale des années 1980 située à Gages et Mon Rosier, offrant 172 m² habitables sur un vaste terrain de 2200 m². Dès l’arrivée, vous serez séduit par son environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une exposition plein sud et une vue panoramique à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, profitez d’un immense sous-sol et d’un grand garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement. À l’étage, la maison propose un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres confortables et une salle de bain. Une magnifique véranda, faisant office de terrasse couverte, prolonge l’espace de vie pour profiter de la lumière et du jardin toute l’année. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC offrent un espace nuit idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. À l’extérieur, un garage supplémentaire permet de stationner un camping-car, et un appentis complète les prestations. L’assainissement individuel, l’excellent état général et la qualité de construction font de cette maison un bien rare sur le secteur. Venez découvrir ce cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 2 200 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue imprenable sur la campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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