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André SEPTFONDS Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 240 m²

Saint-Chély-d'Aubrac (12470)
198 000 € Référence 1434

A propos de ce bien

Sur le plateau de l’Aubrac, André SEPTFONDS vous invite à découvrir ce corps de ferme rare et authentique, idéalement situé au lieu-dit Vernière, sur la commune de Saint-Chély-d’Aubrac.

Implanté au bout d’une impasse, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, isolé et sans voisinage, au cœur du Parc naturel régional de l’Aubrac, sur le tracé du GR 6 – Tour des monts d’Aubrac, à seulement quelques minutes du village d’Aubrac. Le cadre offre une vue dégagée sur la vallée et une tranquillité absolue.

L’ensemble se compose d’une grange en pierre offrant environ 120 m² par niveau, soit 240 m² de surface exploitable, idéale pour un projet de transformation en habitation. Deux maisons indépendantes complètent le bien :
– une première maison composée de deux plateaux de 50 m²,
– une seconde maison composée de deux plateaux de 52 m².

L’ensemble est à rénover entièrement et conserve de beaux éléments de caractère, notamment des cheminées anciennes. L’alimentation en eau est assurée par deux sources indépendantes. L’une des maisons dispose d’une fosse septique individuelle non conforme, la seconde n’est pas raccordée à un système d’assainissement.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 5 000 m² entourant le bien, offrant un fort potentiel pour un projet de gîtes, de maison d’hôtes ou de résidence de caractère, dans un environnement naturel préservé et recherché.

Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de nature, de grands espaces et de projets de rénovation ambitieux.

André SEPTFONDS


07 69 45 18 70 - 05 65 68 25 86

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • terrain 5 000 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue exceptionnelle sur l'Aubrac

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 198 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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