Kévin Jackel Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Laissac-Sévérac l'Église (12310)

299 000 € Référence 1525

A propos de ce bien

Située dans le paisible village de Sévérac-l’Église, à seulement 2 minutes des commodités (commerces, école, services), cette maison récemment rénovée offre 126 m² habitables sur un terrain d’environ 1100 m². Vous profitez d’un environnement calme, d’un accès de plain-pied et d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, avec un vaste espace de terrain autour de la maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d’un côté la pièce de vie et de l’autre le coin nuit. La maison bénéficie d’un salon chaleureux de 32 m², agrémenté d’un poêle à bois, et d’une cuisine récente d’environ 20 m², semi-ouverte sur le salon, entièrement équipée et aménagée avec mange-debout et nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², une salle d’eau de 4 m² et un toilette séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied.

À l’étage, les combles aménagés offrent une agréable salle de jeux de 22 m², une chambre de 14 m², une seconde chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, idéale pour organiser un espace nuit indépendant ou accueillir famille et amis.

En sous-sol, un grand garage de 82 m² complète l’ensemble, avec accès direct depuis la maison, très pratique pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace atelier. L’ensemble forme une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à habiter, dans un village recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des services.

PROSPECT IMMO

05 65 68 25 86

Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
terrain 1 071 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage autre : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue Vue dégagée sur la campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).