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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)
120 000 € Référence 1505

A propos de ce bien

À Gaillac-d’Aveyron, Kévin JACKEL vous propose cette charmante maison en pierre de 80 m² habitables, située sur un terrain de 208 m². Elle comprend une ancienne étable au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, ainsi qu'une grange attenante de 112 m², déjà équipée d’une dalle béton à chaque niveau. Cette dépendance offre un fort potentiel d’aménagement : logement indépendant, garage, atelier, selon vos besoins.

La maison se compose de plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux de 21 m², une cuisine séparée de 4 m², ainsi qu’une chambre avec WC de 14 m². Cette chambre dispose d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, d’environ 12 m², bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne et la forêt. Elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une grande pièce de vie confortable et conviviale.

À l’étage supérieur (2ème), deux grandes chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Enfin au dernier étage (3ème), un grenier d’environ 45 m² offre encore de belles possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, une cour privative complète les atouts de ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Kévin JACKEL – PROSPECT IMMO

05 65 68 25 86
06 50 32 53 02

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • terrain 208 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 120 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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